2022年中國(guó)冷庫(kù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 冷庫(kù)項(xiàng)目建設(shè)加快

本文核心數(shù)據(jù)：冷庫(kù)政策;冷庫(kù)容量;冷庫(kù)新交付項(xiàng)目等

政策推動(dòng)我國(guó)冷庫(kù)行業(yè)建設(shè)

從我國(guó)近兩年冷庫(kù)行業(yè)相關(guān)政策來看，政策的要點(diǎn)在增加冷庫(kù)數(shù)量以及提高冷庫(kù)設(shè)施水平。其中提到適當(dāng)增加定點(diǎn)冷庫(kù)數(shù)量、重點(diǎn)支持建設(shè)通風(fēng)貯藏庫(kù)、機(jī)械冷庫(kù)、氣調(diào)貯藏庫(kù)，以及預(yù)冷設(shè)施和配套設(shè)施設(shè)備等。由此來看，我國(guó)冷庫(kù)行業(yè)建設(shè)的支持性政策較多，預(yù)計(jì)冷庫(kù)行業(yè)建設(shè)將迎來進(jìn)一步發(fā)展。

我國(guó)冷庫(kù)總量年增長(zhǎng)率保持在10%左右

冷庫(kù)是冷鏈物流系統(tǒng)的樞紐和重要節(jié)點(diǎn)。根據(jù)中冷聯(lián)盟2021版《全國(guó)冷鏈物流企業(yè)分布圖》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2017年至2021年，我國(guó)冷庫(kù)容量從3609萬噸增長(zhǎng)至5224萬噸，年復(fù)合增長(zhǎng)率為9.7%，保持了穩(wěn)定的增長(zhǎng)率。隨著冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施政策的引導(dǎo)和企業(yè)布局完善，全國(guó)庫(kù)容量基數(shù)較大，近三年增長(zhǎng)率首次低于10%。

全國(guó)冷庫(kù)網(wǎng)絡(luò)仍在加速布局

據(jù)鏈庫(kù)網(wǎng)及中物聯(lián)冷鏈委不完全統(tǒng)計(jì)，2021年在建/投產(chǎn)冷庫(kù)容量約達(dá)120.96萬噸，折合60.48萬平方米。

根據(jù)鏈庫(kù)網(wǎng)及中物聯(lián)冷鏈委不完全統(tǒng)計(jì)，亞冷、萬緯冷鏈、美庫(kù)、萬鑫冷鏈、普冷國(guó)際、天環(huán)冷鏈等相對(duì)成熟的物流地產(chǎn)和倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)依然在加速布局全國(guó)冷庫(kù)網(wǎng)絡(luò)，開始全國(guó)范圍內(nèi)拿地建設(shè)/改建高標(biāo)多溫區(qū)倉(cāng)。在疫情常態(tài)化和國(guó)家監(jiān)管政策趨嚴(yán)的大背景下，高標(biāo)準(zhǔn)冷庫(kù)需求量激增，兼具多溫區(qū)、集約化、共享式特點(diǎn)的2.0版冷鏈園區(qū)和冷庫(kù)將成為客戶的首選目標(biāo)。2022年中國(guó)部分在建或投產(chǎn)的冷庫(kù)項(xiàng)目如下：

我國(guó)冷庫(kù)行業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)

結(jié)合我國(guó)冷庫(kù)行業(yè)發(fā)展建設(shè)現(xiàn)狀來看，盡管在政策等有利因素的推動(dòng)下，我國(guó)冷庫(kù)項(xiàng)目建設(shè)有所加快，但仍存在一定的不足，主要體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施不平衡、政策頒布時(shí)間超前或滯后等。具體內(nèi)容如下：

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