高標(biāo)冷庫(kù)成緊缺資源 冷鏈物流行業(yè)持續(xù)高景氣

國(guó)內(nèi)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)帶動(dòng)生鮮零售、連鎖餐飲和冷鏈?zhǔn)称返绕髽I(yè)加速擴(kuò)張。CBRE世邦魏理仕近日發(fā)布《冷庫(kù)投資與選址策略》報(bào)告預(yù)測(cè)，2021-2025年中國(guó)內(nèi)地高標(biāo)冷庫(kù)需求將維持13.5％的復(fù)合年均增長(zhǎng)，對(duì)應(yīng)需要超過(guò)500萬(wàn)平米的新增高標(biāo)冷庫(kù)。

　　自2020年疫情暴發(fā)以來(lái)，冷鏈物流的需求得到了井噴式增長(zhǎng)。鑒于冷鏈物流設(shè)施廣闊的成長(zhǎng)空間，冷鏈這一賽道無(wú)論是運(yùn)營(yíng)平臺(tái)或重資產(chǎn)都得到了國(guó)內(nèi)外投資者廣泛的關(guān)注。當(dāng)前國(guó)內(nèi)冷庫(kù)市場(chǎng)處于早期發(fā)展階段，無(wú)論是從冷庫(kù)的整體供應(yīng)量、還是冷庫(kù)品質(zhì)，都不能滿足市場(chǎng)需求。報(bào)告顯示，目前高標(biāo)冷庫(kù)在冷庫(kù)總體供應(yīng)中的占比不足1/3，在北上廣深、武漢、成都、西安這七個(gè)重要冷庫(kù)市場(chǎng)中，截至2021年底高標(biāo)冷庫(kù)存量約300萬(wàn)平方米，超過(guò)全國(guó)總存量1/3，整體出租率高于90％。《“十四五”冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》明確冷鏈物流是中國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和擴(kuò)大內(nèi)需進(jìn)程中的重要基礎(chǔ)設(shè)施，提出到2025年初步形成銜接產(chǎn)地銷地、覆蓋城市鄉(xiāng)村、聯(lián)通國(guó)內(nèi)國(guó)際的冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)。今年4月，交通運(yùn)輸部等發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)冷鏈物流運(yùn)輸高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》，進(jìn)一步推動(dòng)各地冷鏈運(yùn)輸設(shè)施網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)工作，將持續(xù)提升行業(yè)的景氣度，龍頭公司業(yè)績(jī)?cè)鏊俪掷m(xù)高增可期。